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Torna in tv Damiano Gallo con ABC Casa, il primo talk show immobiliare

IMG-20171019-WA0005Dal 22 ottobre 2017 torna in onda ogni domenica per 6 puntate sull’emittente nazionale 7Gold canale 15 alle ore 17:45 la trasmissione televisiva ABC Casa: il primo talk-show immobiliare, creato e condotto dal giovane professionista Damiano Gallo al fianco della giornalista e scrittrice Alessandra Appiano.

Damiano Gallo è un consulente, di formazione giuridica, specializzato nel mondo immobiliare di lusso, con una forte vena creativa che l’ha portato all’ideazione di ABC Casa insieme ad Elena Mora.

Il programma, giunto alla quarta edizione, è diventato un punto di riferimento per l’originalità di contenuti trattati e per i numerosi ospiti, sia esperti del settore che personaggi dello spettacolo, che ad ogni puntata si alternano offrendo la loro personale esperienza e testimonianza.

Abbiamo fatto alcune domande a Damiano Gallo…

Le richieste più particolari dei tuoi clienti, qualche esempio curioso tipo casa domotica ecc. ecc. …

Ho la fortuna di lavorare con clienti a volte molto benestanti e spesso mi capita di vedere case da sogno. Immensi appartamenti con saloni e vetrate sulla città. Giardini pensili e ambienti raffinati. Case di città talmente grandi che sembrano ville di campagna.

Una volta durante una visita ad un attico su più livelli nel centro di Milano a due passi da San Babila, la proprietaria dopo una lunga visita alla casa ci ha detto che per questione di riservatezza non poteva mostraci l’ultimo piano perché era dedicato solo ed esclusivamente alle guardie del corpo.

La tua clientela tipo. Sono tutti personaggi famosi?

Assolutamente no. Per me i clienti sono tutti uguali. Ci sono quelli diciamo più esigenti e altri meno esigenti. Lavorando anche in tv mi è più semplice entrare in contatto con personaggi dello spettacolo e televisivi e per questo alcuni giornalisti mi hanno definito “il consulente immobiliare dei vip”.

Estetica e comodità. Quali sono i servizi più richiesti dai tuoi clienti?

A Milano tendenzialmente si predilige solo ed esclusivamente la posizione della casa. Mi è capitato di vedere acquistare da alcuni miei clienti appartamenti piccolissimi e a volte con forti criticità intrinseche pur di vivere nelle vie più centrali della città.  È una città bellissima Milano con case e palazzi Liberty ma non alla portata di tutti. Si vive molto di apparenza e queste sono le conseguenze.

La tua attività si svolge nelle grandi città Roma o Milano o anche in zone limitrofe e come cambiano le esigenze della clientela?

Negli ultimi anni, mi riferisco dal 2012 ad oggi, ho deciso di concentrami solo ed esclusivamente su Milano, Roma, Firenze, Venezia e Noto, la bellissima città del Barocco in Sicilia.

In queste città fortunatamente sia che ci si occupi di locazioni o compravendite il mercato a mio parere non risentirà mai di nessuna crisi.

Ho deciso di fare investimenti personali anche in Sicilia. Un’isola meravigliosa che negli ultimi anni è stata presa da assalto da turisti stranieri ed italiani. Si possono fare grandi affari immobiliari.

 

Damiano Gallo 05Si vende di più in palazzi d’epoca o abitazioni di nuova generazione?

A Milano tendenzialmente si vende tutto purché il prezzo sia equilibrato ai valori di mercato. Ancora oggi alcuni proprietari tendono a sopravalutare le loro proprietà. Quando si rendono conto che la loro richiesta economica è incongruente si affidano agli agenti immobiliari e rinunciano al “fai da te”.

Prima di far vedere una casa, è previsto una sorta di home staging  per preparare l’abitazione prima che il cliente la veda?

Sarebbe la scelta ottimale ed auspicabile. La valorizzazione immobiliare che tanto sta prendendo piede negli ultimi anni nel nostro paese è una tecnica volta ad eliminare le criticità che tutti gli immobili presentano al fine di posizionare correttamente la casa nel mercato e quindi raggiungere l’obbiettivo della vendita o della locazione in tempi più brevi.

Sarebbe auspicabile, ma molti proprietari sono spesso scettici.

In città come Milano e Roma si riesce ad affittare anche degli immobili al limite della salubrità e della decenza senza alcun intervento di valorizzazione ma molti proprietari non hanno ancora compreso che se intervenissero sugli immobili con tecniche di home staging  potrebbero richiedere canoni di locazione ancora più alti e guadagnare molto di più e  garantire agli inquilini immobili di qualità.

I clienti sono attenti all’ecosostenibilità e ai bassi consumo. Hanno preferenze sui colori della casa, alla posizione degli oggetti, l’esposizione delle stanze, ecc. ecc. 

Ci sono i clienti fissati, che prima di fare una visita chiedono la classe energetica dell’immobile. A mio parere è una moda degli ultimi anni. Molti di questi clienti non si rendono conto di cosa stiano richiedendo, non hanno le competenze e non conoscono le normative attuali in materia ma la domanda che tutti gli agenti immobiliari ci sentiamo richiedere è sempre la stessa: “Che classe ha questo immobile?”.

IMG-20171019-WA0003Ha dei consulenti che ti supportano nella vendita delle abitazioni o gestisci tutto tu direttamente?

Ho un team fantastico di ragazzi, Olga la mia assistente, Eleonora e Nicolò due funzionari di acquisizione, Mike il mio socio in affari con il quale mi scontro spesso perché abbiamo idee diametralmente opposte ma al quale sono molto affezionato e di cui mi fido ciecamente e per questo siamo complementari e ancora Riccardo un vero artista dell’immobiliare, Rita Pederzoli Ricci con la quale svolgo investimenti immobiliari diretti e Laura Vimercati Home stager.

Come mai ha deciso di unire la professione da immobiliarista a quello di conduttore?

Dopo laurea in giurisprudenza ed una breve attività forense, mi sono trovato a svolgere l’attività di agente immobiliare per caso. Fin da bambino avevo la passione per la tv. La mia prima apparizione in un programma in rai condotto da Monica Leofreddi e Milo Infante: L’Italia sul due.

Ho partecipato a 160 puntate in 2 anni. Un giorno mi sono detto. Sono stanco di aspettare che qualcuno mi “scopra” e che mi proponga un programma in tv.

Ho deciso di andare in tv con il mio lavoro.

E per questo ho creato i miei format televisivi che ho prima proposto ad emittenti locali grazie all’aiuto di amici giornalisti e poi grazie ad un amico siciliano sono riuscito ad approdare in una emittente nazionale che mi ha dato fiducia e che ha creduto nelle mie idee. Oggi sono produttore e conduttore televisivo di ABC CASA e de IL BELLO DEL MATTONE.

Raccontaci com’è nato il format di ABC Casa…

Avevo voglia di creare un format sull’immobiliare “leggero” che parlasse di argomenti importanti come la vendita o la locazione di una casa senza essere troppo noioso.

Ho affidato la co-conduzione ad Alessandra Appiano giornalista e scrittrice glamour che ha sposato in pieno la mia idea insieme ad Elena Mora coautrice del progetto e da qui l’idea del talk show girato direttamente a casa mia con ospiti vip ed addetti al lavoro.

Da questo anno una grandissima novità: siamo ospiti del lussuoso albergo Chateau Monfort a Milano che ha dato quel pizzico di eleganza in più al programma.

Damiano Gallo, classe 1981, siciliano di nascita e milanese di adozione. Un personaggio versatile, estroverso e creativo. Laureato in Giurisprudenza decide, inizialmente per pura passione e poi per lavoro, di dedicare la propria vita al mondo immobiliare. Ora ha una società di intermediazione di immobili di lusso, Porta Nuova Estates srl, che gli permette di entrare in contatto con numerose personalità. Tanto che oggi Damiano Gallo è definito il consulente immobiliare dei vip, scrive per alcune testate giornalistiche ed è produttore di due format televisivi ABC CASA e Il Bello del Mattone, che tornerà in onda a fine novembre sempre sul canale 7GOLD. 

www.damianogallo.it

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